Кунцево

Узко, глубоко, неудобно

В какие дома застройщик хочет переселить жителей 47–48-го кварталов Кунцева? Подробно об особенностях планировки рассказывает Ольга Жарикова, главный архитектор Института «ГипроЖилДорСтрой» и жительница района.

 

«Я полагаю, что когда проектировали стартовый жилой дом для переселения жителей сносимых пятиэтажек по улице Ивана Франко (№№ 18, корп. 1; 20; 22, корп. 1 и 22, корп. 2), допустили нарушения нормативов.

Ширина помещений в квартирах стартового дома не соответствует СП 31-107 п. 6.1.9 и п. 6.1.13. Она должна быть не менее:

  •  в гостиной (общей комнате) – 3,2 м;
  •  в спальне – 2,4 м;
  •  в передней – 1,4 м.

На плане типового этажа видно, что ширина в гостиных большинства квартир – 2,9 м; 3,04 м; 3,1 м (в зависимости от количества комнат). Ширина передней в представленном проекте: 0,98 м; 0,92 м; 1,2 м. Это не позволит установить необходимую мебель и комфортно входить в квартиру. Больше даже действующая норма ширины прохода в жилые комнаты: 1,0 м.

Глубина жилых комнат более 7,0 м — при ширине 2,9 м — нарушает комфортные пропорции жилых помещений и коэффициент их естественной освещенности (КЕО) (СП 52.12220.2016). И при планируемом расстоянии 6,59 м от окна вряд ли будет обеспечен нормативный КЕО – тем более при затенении противостоящими зданиями.

Подсобные помещения (кладовые, гардеробные, встроенные шкафы) во всех квартирах стартового дома не предусмотрены (не соответствует требованиям п. 5.3.СП 54.13330.2016).

Ванные комнаты, санузлы, кухни, вентиляционные стояки граничат с жилыми помещениями соседних квартир (противоречит условиям пункта 9.26 СП 54.13330.2016).

От частного к общему

Жилые дома должны иметь не менее двух эвакуационных выходов (требования действующего СНиП 21-01-97: по п. 6.13*). Но ни одна лоджия не соответствует требованиям аварийного выхода при пожаре: глухие простенки должны составлять 1 м 20 см, а составляют всего лишь от 6 до 30 см.

Непонятно, будет ли мусоропровод. А ведь в доме можно поселить 800 человек – из расчета 18 м² на человека. И есть всего лишь три лифта на целый дом. Нагрузка на каждый — 267 человек.

 

Ольга Жарикова, архитектор, жительница Кунцево

Почему жители не хотят переезжать ни в другой дом, ни в другой район. Объясняет Наталья Петровская, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 2:

Когда возникла «перспектива» стать жильцом одного из ПИКовских домов, я стала прислушиваться к мнению «счастливцев», переехавших в них. Большинство жильцов жалуются на холод в квартирах, непрофессионально сделанную электропроводку, низкое качество отделки.

Руководство ПИКа заманивает увеличением площади, но это увеличение за счет коридора, ванной и туалета, а комнаты у них небольшие.

Из кирпичных домов с большими окнами, высокими потолками, балконами, выходящими в зеленые дворы, люди попадают в панельное гетто.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *