В Нагорном районе снесут каждый четвертый дом
Реновация стала самой значимой московской новостью минувшего 2017 года. В окончательный список на снос попало более пяти тысяч жилых домов. В Нагорном районе по программе реновации снесут 56 домов из 235, то есть почти каждый четвертый.
Наш район – второй в ЮАО по числу сносимых домов. Впереди Царицыно: там 141. В Нагатино-Садовниках сровняют с землей 54 пятиэтажки. А в соседнем тихом и уютном Зюзине их под ковш попадет 182 – больше половины всех жилых домов района.
Что снесут?
У нас больше всего пострадают территории между Криворожской улицей и Нахимовским проспектом, между Москворецким рынком и Площадью Вишневского, между Черноморским бульваром и Балаклавским проспектом, участок вдоль проезда между Артековской улицей и Варшавским шоссе. Ликвидируют все пятиэтажки вдоль Варшавского шоссе от Чонгарского бульвара до Черноморского. Причем они именно пострадают – вместе с жильцами. Потому что примерно половина сносимых домов – кирпичные. Некоторые построены по индивидуальному проекту. Есть здания, представляющие историческую и архитектурную ценность. Например, ансамбль из трех домов – Варшавское шоссе, 85, корпуса 2,3,4, – построенный в 1949–50-х годах по проекту архитектора Арнольда Суриса. Выйти из программы реновации смогли только три дома.
Что получится?
При строительстве нового жилья власти планируют отказаться от микрорайонов ради квартальной застройки. В чем отличие, спросите вы. Микрорайон – это большая озелененная территория, ограниченная дорогами, на которой в свободном порядке располагаются жилые дома и социальные объекты (школы, поликлиники). Квартал предполагает строительство вдоль улицы. Обычно это прямоугольный «колодец», состоящий из четырех длинных угловых домов, которые выходят фасадами на проезжую часть. Такая планировка позволяет улучшить транспортную доступность и увеличить плотность застройки, зато ухудшает условия проживания. На территориях с квартальной застройкой, как правило, мало зелени, дворы-колодцы плохо проветриваются, в квартиры попадает недостаточно света.
Дома будут разной высоты: от 15 до 25 этажей. В сочетании с квартальной застройкой это грозит увеличить плотность населения в районе на 30–40%. Неизбежно возрастет нагрузка на поликлиники, школы, общественный транспорт, коммунальные сети.
Где построят?
В Нагорном первые стартовые площадки реновации расположены по адресам: Симферопольский пр-д, вл. 7 и Варшавское шоссе, вл. 98–100. Сюда планируют переселять из сносимых пятиэтажек. Проектирование и строительство начнутся в 2020–2021 годах.
Елена Кузнецова
Адреса сносимых домов:
Ул. Криворожская, 1, 3, 5, 15, 19
Симферопольский пр-д, 3, 4, 5, 6, 7, 8
Варшавское шоссе, 52/2, 71 к. 2, 85 к. 2, 85 к. 3, 85 к. 4, 80, 84, 88, 90 к.1, 92, 98*, 100*
Симферопольский б-р, 15 к.1, 15 к. 2, 15 к. 3, 33 к. 1, 33 к. 2, 35 к. 1, 35 к. 2
Ул. Болотниковская, 11 к. 2, 11 к. 3
Чонгарский б-р, 1 к. 1, 10 к. 2, 14 к. 1, 14 к. 2, 14 к. 3, 14 к.4, 18 к. 1, 18 к.2
Ул. Артековская, 7 к. 1, 7 к. 2, 7 к. 3, 7 к. 4, 7 к. 5, 7 к. 6
Черноморский б-р, 5 к. 1, 5 к. 2, 5 к. 3, 5 к. 4, 5 к. 5
Балаклавский просп., 10 к. 1, 10 к. 2, 12 к. 1, 12 к. 2
Дома по адресу Варшавское шоссе, 98 и 100 не вошли в программу, но будут снесены для организации на их месте стартовой площадки реновации.